Z reguły chodzi o to, żeby pozbycie się mieszkania, domu czy innej nieruchomości nastąpiło sprawnie i by uzyskać jak najlepszą cenę. Jednakże ta najlepsza cena, to ma możliwość być całkiem inna kwota, niż ma ją na myśli właściciel nieruchomości. Trzeba się dowiedzieć, jaka jest wartość rynkowa nieruchomości, a tym zajmują się specjalnie do tego przeszkoleni rzeczoznawcy.
Samodzielna próba oceny może się nie powieść i dać wyłącznie przybliżoną kwotę do tej rynkowej. Ma możliwość być także bardzo trudno takiej wyceny dokonać. Pomocne będzie zorientowanie się, za jakie kwoty były dotychczas sprzedawane nieruchomości w danej okolicy, niemniej jednak by mieć sto procent pewności, że wycena nieruchomości została wykonana poprawnie, nie gorzej zlecić to profesjonaliście. Pod uwagę bierze się ją samą, czyli jej stan i powierzchnię , a oprócz tego inne cechy charakterystyczne, a także okolicę. Dom na obrzeżach Warszawy będzie droższy niż na skraju niewielkiej miejscowości. Istotna jest cena gruntu w danej okolicy. Jeśli znacząca jest jak najszybsza sprzedaż, to rzeczoznawca majątkowy może doradzić, by dać w ofercie nieco mniejszą kwotę, niż można żeby było uzyskać. By natomiast i tę ciut niższą ustalić, wcześniej należy znać szczegółową wartość. Wyceny dokonuje się, aby otrzymać za posiadaną nieruchomość uczciwą cenę , a oprócz tego by udało się ją sprzedać. Gdyby podać cenę zbyt wysoką, to bardzo długo musiałaby ona czekać na nowego nabywcę. Cena zbyt niska to strata dla dotychczasowego posiadacza. Mogłaby także ona wzbudzić podejrzenia instytucji państwowych, że celowo jest zaniżona.
Warto zobaczyć: wartość rynkowa nieruchomości Oława